최근본 물건
[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 안곡로 104-1, <2023타경43738>
이 물건의 사건번호는 2023타경43738 (인천지방법원 부천지원)입니다
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입 찰 일
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 3계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 안곡로 104-1, 5층502호 (괴안동,양지쉐르빌)
지도 보기
사건번호
2023 타경 43738
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
182,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.10
최저입찰가
(70%) 127,400,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.08.11
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.10.30
경매청구금
189,000,000원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
45.84㎡(13.87평 )
토지면적
30.07㎡(9.10평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
안곡로 104-1
264.4 분의 30.07
30.07㎡ (9.10평)
건물
안곡로 104-1
5층502호 (괴안동,양지쉐르빌) 철근콘크리트구조
45.84㎡ (13.87평)
2024-03-12
유찰
(100%) 182,000,000 원
2024-04-16
변경
(70%) 127,400,000 원
2024-04-16
유찰
(100%) 182,000,000 원
2024-05-21
진행
(70%) 127,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 괴안동 소재 부안초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2015-05-20 임.외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약 15m 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2019.03.08.
2019.01.30.
2023.10.30
189,000,000
있음 2019.03.08.-2021.03.07.
매각물건명세 비고 최진영 : 주택임차권 등기일은 2021.04.09.임.
양수인 주택도시보증공사가 경매신청권자임.
최진영 : -2023.10.30.자로 주택도시보증공사로부터 권리신고 및 배당요구서 제출됨.
-2024. 3. 11. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
소멸되지 않는 등기부권리
- 2021. 4. 9. 접수 제30872호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024. 3. 11. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부천시 괴안동 소재 부안초등학교 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
98건
239,238,608원
108,961,827원
45.19 % 6.4회
6개월
216건
238,362,220원
117,939,477원
49.16 % 5.9회
12개월
326건
225,735,398원
116,070,106원
51.56 % 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 (괴안동,하이원빌)
사건번호 : 2023 45161 감정가 203,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 69,629,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부광로42번길 12-6, 가동 3층302호 (괴안동,디와이팰리스)
사건번호 : 2021 35801 감정가 235,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 4,647,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부광로35번길 45, 3층301호 (괴안동,아크로파크)
사건번호 : 2023 34857 감정가 244,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 170,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 안곡로49번길 18, 3층302호 (괴안동,남영라끄빌)
사건번호 : 2023 33731 감정가 184,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 안곡로205번길 38, 비동 3층302호 (괴안동,승진빌)
사건번호 : 2023 42230 감정가 264,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부광로42번길 63, 102동 3층302호 (괴안동,삼융렉스빌)
사건번호 : 2023 43608 감정가 267,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 186,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 경인로425번길 32, 비동 3층302호 (괴안동,하이트캐슬)
사건번호 : 2023 40319 감정가 249,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 174,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부광로35번길 64, 4층401호 (괴안동,벽산홈타운)
사건번호 : 2023 44588 감정가 156,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 안곡로197번길 11-6, 3층301호 (괴안동,하이원빌)
사건번호 : 2023 45154 감정가 203,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 142,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부광로29번길 11, 3층302호 (괴안동,삼성골드맨션)
사건번호 : 2023 5958 감정가 167,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 167,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 경인옛로 123, 가동 5층503호 (괴안동,청석빌라)
사건번호 : 2023 34475 감정가 195,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 136,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 안곡로68번길 33, 1동 주건축물 제1동 5층502호 (괴안동,원하우스)
사건번호 : 2023 43622 감정가 225,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 157,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부광로42번길 63, 101동 2층201호 (괴안동,삼융렉스빌)
사건번호 : 2023 48597 감정가 295,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 295,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 범안로21번길 76, 비동 2층201호 (괴안동,예송리치빌)
사건번호 : 2023 31964 감정가 260,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 182,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부광로42번길 63, 102동 3층303호 (괴안동,삼융렉스빌)
사건번호 : 2023 46638 감정가 330,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 231,000,000 원
[부천시 괴안동 다세대/빌라] 경기도 부천시 안곡로 104-1, 5층502호 경매상담 <2023타경43738> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 괴안동 다세대/빌라] 경기도 부천시 안곡로 104-1, 5층502호 경매상담 <2023타경43738> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경43738 (인천지방법원 부천지원)입니다
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